破産による物件取得、
不動産の取得はいろいろな方法がありますね、お買い換えによる持ち家の処分や、不要不動産の処分、相続による売却、田舎に帰るので処分・・・・等が多いでしょうか
又、裁判所が行う不動産競売や、破産による破産管財人の不動産処分で、入札により買主を探す・・・等、これは殆どが弊社のような業者が買受者の対象となります。
先日は和泉市で、破産管財人によるマンションの入札方式の売却があり、弊社が最高価格の提示ができ、無事取得しました。現在は改装工事を行っております。
今回取得した物件は、破産管財人が選定される前より、取引銀行の紹介で、検討していた物件です。破産管財人（弁護士）が任命され、具体的な交渉となりました。
破産管財人は当然少しでも高く売却できれば、その分債権者に配当ができます。
しかし破産物件の処分の性質上、物件は現状有姿、瑕疵担保責任は免責、物件の瑕疵リスクは全て買主が負担せなばなりません、よって、買受者は弊社のような不動産業者がほとんどだと言えます。
今回は破産管財人指定の仲介業者の労をとっていただき、無事成約となりました。
新築建売住宅へと生まれ変わります。
