競売物件の期間入札をしました。本日が締め切りでした。
以前、任意売却で一般仲介で売りに出ていたマンションで、弊社のお客様が購入したい旨で、物担の仲介業者を介して買付交渉をしていたのですが、債権者と折り合わず、進展しなかった物件です。
債権者が複雑になればなるほど、任意売却は成立しにくくなります。今回も、債権者の調整がつかず、競売になったものと思います。
弊社としては、せっかく関わった物件であるし、お客様は、まだ検討の余地があるとの意向のため、自社で入札することにしました。
以前は毎回20件近くの入札を行っていたのですが、最近は、落札価格もあがっており、なかなか落札できないのが現状で、しばらく見合わせておりますが、キーポイントでは、応札しております。
競売物件は権利関係や、金銭面のリスクは低いのですが、物件の瑕疵リスクは全て落札者が負うこととなります。居住者がなかなか退去に応じないこともあります。やはり業者の市場ですね
