ワンルームを保有していると、孤独死に直面することがあります、皆さんもご経験ないですか？
私は昨年の5月に1件、今年の8月上旬に1件、私の保有するワンルームで孤独死事故がありました。
特に長期連休前には要注意ですね、会社が休暇に入り、レスポンスが低下します。昨年5月の事故は賃料が入らず、いろいろ伝手を探って本人を探しましたが、見つからず、最終怪しいと思い、内部立ち入りで発見しました。
発見後は、いないはずの身内がでてきて、何とか収拾しました。死後1か月は経っていましたが、通常の脱臭工事で収まり、内部改装の上、賃貸物件として稼働しています。（でも当初賃料は約20％ダウンです。）
今年の8月に起きた事故は、丁度お盆休みの真っただ中、まだ50歳前半の入居者様でしたが、突然死です。棟内より異臭のクレームで警察通報により事故が発見
事態は収拾しましたが、後が大変です。猛暑でしたので、初回のオゾン脱臭もなかなか効果がなく、スケルトン状態で、再度、脱臭を行いました、現在改装工事も進み、これから入居者募集ですが、約30％ダウンでの募集開始です。
ワンルームで賃料が望めない物件は、工事費用を考えますと、事業に見合わないから、部屋をクローズしたほうが良いとの意見もありますが、稼働しない部屋を置いておくと、マンション全体に悪影響を及ぼしますので、短期の採算よりも、長期で考えて運営するように心掛けています。
