競売取得のメリット
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■競売取得のメリットは |
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①価格
■これでしょう。ご自身の思う価格で入札し市場よりも安く取得できる！
価格の設定は競争性を出す為、評価人（不動産鑑定士）による評価金額の70％を基準価額としています。そしてその価格の80％が入札可能価額です。
例えば、評価金額１，０００万円では、基準価額７００万円、
入札可能価額５６０万円です。
つまり半値強ですね、しかし競争入札ですから人気物件は跳ね上がることもあります。
②透明性
■競売は公正で、期間入札～開札の期間が短くわかりやすい
入札期間は約１週間、そしてその１週間後が開札です。開札には立会いも可能で即時に上位入札者（大阪地裁本庁は３名、堺支部は５名）の名前、入札価額が発表され最高価買受人が決まります。
③安全な取引
■代金の支払いに不安がない
不動産業者と契約し、手付金の支払いをしたが、その後業者が倒産し、困っている等の話しが聞こえてきます。競売は支払先が裁判所です。落札できない場合は保証金は全額返金されますし、代金納付すれば登記してもらいます。支払に不安がありません
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営業時間 9：30～19：30 （毎週水曜日は定休日）
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